ਰਿਹਾਇਸ਼
ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਜਾਂ ਜਗ੍ਹਾ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਬਾਰੇ ਸਿੱਖਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਵੈਨਕੂਵਰ ਪਹੁੰਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਪੈਸੇ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਰਹੇਜ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਆਪਣੇ ਪਹਿਲੇ ਕੁਝ ਦਿਨਾਂ ਦੌਰਾਨ ਅਸਥਾਈ ਹੋਟਲ ਠਹਿਰਨ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁਝ ਪੈਸੇ ਦਾ ਬਜਟ ਬਣਾਓ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਰਹਿਣ ਲਈ ਇੱਕ ਹੋਰ ਸਥਾਈ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਤੁਸੀਂ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਲਾਗਤ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਜਾਂ ਘਰ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨਾਲ ਮਿਲ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਪਰਿਵਾਰ ਲਈ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ, ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ, ਇੱਥੇ ਜਾਓ: ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਮੌਰਗੇਜ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ: www.cmhc-schl.gc.ca
ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ
ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਘਰ ਜਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲੱਭਣ ਦਾ ਇੱਕ ਆਸਾਨ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਆਪਣੇ ਸਥਾਨਕ ਅਖ਼ਬਾਰ ਦੇ ਵਰਗੀਕ੍ਰਿਤ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਭਾਗ ਵਿੱਚ ਵੇਖਣਾ। ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਘੁੰਮ ਕੇ ਵੀ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਕੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਘਰਾਂ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਕੋਈ ਚਿੰਨ੍ਹ ਲਗਾਏ ਗਏ ਹਨ। ਇੰਟਰਨੈੱਟ ਸਾਈਟਾਂ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਭਾਈਚਾਰੇ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਘਰ ਜਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਗ੍ਹਾ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਸਾਰੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਣ ਲਈ ਕਈ ਘਰਾਂ ਜਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕੁਝ ਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਮਹੀਨੇ-ਦਰ-ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਕਸਰ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ (ਜਾਂ ਲੀਜ਼) 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ। ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਸਮਝਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਕੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਚੀਜ਼ ਬਾਰੇ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛੋ ਅਤੇ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਜਵਾਬਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਸੰਤੁਸ਼ਟ ਹੋ। ਇਹ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਜਲਦੀ ਹੀ ਦੁਬਾਰਾ ਜਾਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਨਾ ਕਰੋ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਚੁਣੀ ਹੋਈ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਲਈ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਉਹ ਰਕਮ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਉੱਥੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋਏ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕੋਈ ਵੱਡਾ ਨੁਕਸਾਨ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਤੁਹਾਨੂੰ ਛੱਡਣ ਵੇਲੇ ਵਾਪਸ ਕਰ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਖਰੀਦਣਾ
ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਆਸਾਨ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਕਿਸੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ। ਤੁਸੀਂ ਟੈਲੀਫੋਨ ਬੁੱਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਥਾਨਕ ਏਜੰਟ ਲੱਭ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਭਾਈਚਾਰੇ ਦੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਲਈ ਇੱਕ ਦੀ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਤੁਸੀਂ ਸਥਾਨਕ ਅਖ਼ਬਾਰ ਦੇ ਵਰਗੀਕ੍ਰਿਤ ਭਾਗ ਵਿੱਚ ਦੇਖ ਕੇ ਅਤੇ ਆਂਢ-ਗੁਆਂਢ ਵਿੱਚ ਘੁੰਮ ਕੇ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਚਿੰਨ੍ਹ ਦੇਖ ਕੇ ਪਤਾ ਲਗਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਜਿਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਉੱਥੇ ਕਿਹੜੇ ਘਰ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਹਨ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਇੰਟਰਨੈੱਟ ਸਾਈਟਾਂ ਵੀ ਹਨ ਜੋ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਘਰਾਂ ਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ ਕਿ ਘਰ ਮਹਿੰਗੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਲੁਕੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਦੀ ਫੀਸ, ਵਕੀਲ ਜਾਂ ਨੋਟਰੀ ਦੀ ਫੀਸ, ਅਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੋਰ ਲਾਗਤਾਂ। ਫਿਰ ਸਾਲਾਨਾ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ, ਘਰ ਬੀਮਾ, ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਫੀਸ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਦੇ ਖਰਚੇ, ਅਤੇ ਉਪਯੋਗਤਾ ਖਰਚੇ (ਗਰਮੀ, ਪਾਣੀ, ਸੀਵਰੇਜ ਸੇਵਾਵਾਂ ਆਦਿ) ਵਰਗੀਆਂ ਆਵਰਤੀ ਫੀਸਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਵਿੱਤੀ ਮਦਦ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮਾ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਬੈਂਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦੇ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਹੈ। ਇਸ ਕਿਸਮ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਬੀਮਾ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਪੰਜ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨਾਲ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਬੀਮੇ ਬਾਰੇ ਵਧੇਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ, ਕੈਨੇਡਾ ਮੌਰਗੇਜ ਐਂਡ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ 'ਤੇ ਜਾਓ।