आवास
किसी जगह को किराए पर लेने या खरीदने से पहले कनाडाई किरायेदारी कानूनों और अन्य अधिकारों और जिम्मेदारियों के बारे में जानना महत्वपूर्ण है। आपको वैंकूवर आने से पहले किसी भी संपत्ति को खरीदने और उसके लिए अग्रिम भुगतान करने से बचना चाहिए। यहाँ अपने पहले कुछ दिनों के दौरान अस्थायी होटल में ठहरने के लिए कुछ पैसे का बजट रखें, जबकि आप रहने के लिए अधिक स्थायी जगह की तलाश कर रहे हैं। इस तरह आप व्यक्तिगत रूप से विभिन्न आवास देख सकते हैं, लागत की तुलना कर सकते हैं और संभावित मकान मालिकों या घर बेचने वालों से मिल सकते हैं।
निर्णय लेने और अपने परिवार के लिए एक सुरक्षित, किफ़ायती घर खोजने में आपकी मदद करने के लिए आवास संबंधी जानकारी के लिए, यहाँ जाएँ: कैनेडियन मॉर्गेज हाउसिंग कॉर्पोरेशन: www.cmhc-schl.gc.ca





किराये पर लिया
किराए के लिए घर या अपार्टमेंट ढूँढ़ने का एक आसान तरीका है अपने स्थानीय समाचार पत्र के वर्गीकृत विज्ञापन अनुभाग में देखना। आप उस क्षेत्र में भी घूम सकते हैं जहाँ आप रहना चाहते हैं और देख सकते हैं कि अपार्टमेंट और घरों पर किराए के लिए कोई साइनबोर्ड लगा है या नहीं। ऐसी इंटरनेट साइटें भी हो सकती हैं जो आपके समुदाय में किराए के लिए घरों या अपार्टमेंट की सूची बनाती हैं।
किसी जगह को किराए पर लेने के लिए सहमत होने से पहले आपको अपने सभी विकल्पों को देखने के लिए कई घरों या अपार्टमेंट को देखना चाहिए। कुछ जगहों को महीने-दर-महीने के आधार पर किराए पर लिया जा सकता है, लेकिन आपको अक्सर एक साल के लिए किराए के समझौते (या पट्टे) पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होगी। सुनिश्चित करें कि आप पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले अपने सभी दायित्वों और अपने किराए में क्या शामिल है, इसे ठीक से समझते हैं। यदि आप किसी चीज़ के बारे में अनिश्चित हैं, तो प्रश्न पूछें और सुनिश्चित करें कि आप किसी भी पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले उत्तरों को समझते हैं और उनसे संतुष्ट हैं। यदि आप जल्द ही फिर से जाने की योजना बनाते हैं तो यह महत्वपूर्ण है कि आप दीर्घकालिक पट्टे पर हस्ताक्षर न करें।
आपको अपनी चुनी हुई संपत्ति को किराए पर देने के लिए सुरक्षा जमा राशि का भुगतान करने के लिए भी कहा जा सकता है। सुरक्षा जमा एक ऐसी राशि है जिसे मकान मालिक किराये की संपत्ति को नुकसान पहुँचाने की स्थिति में अपने पास रखता है। यह आम तौर पर एक महीने के किराए के बराबर होता है। यदि आप वहाँ रहते हुए किराये की संपत्ति को कोई खास नुकसान नहीं पहुँचाते हैं, तो आपके जाने पर जमा राशि आपको वापस कर दी जानी चाहिए।

क्रय करना
कनाडा में घर खरीदने का सबसे आसान तरीका रियल एस्टेट एजेंट से संपर्क करना है। आप टेलीफोन बुक में स्थानीय एजेंट ढूंढ सकते हैं या अपने समुदाय के लोगों से किसी एजेंट की सिफारिश करने के लिए कह सकते हैं। आप स्थानीय समाचार पत्र के वर्गीकृत अनुभाग में देखकर और पड़ोस में घूमकर और घरों के सामने बिक्री के लिए साइन देखकर पता लगा सकते हैं कि आप जिस क्षेत्र में रहना चाहते हैं, वहां कौन से घर बिक्री के लिए हैं। कई इंटरनेट साइटें भी हैं जो बिक्री के लिए घरों का विज्ञापन करती हैं।
ध्यान रखें कि घर महंगे हो सकते हैं, क्योंकि उनमें कई छिपी हुई लागतें होती हैं। रियल एस्टेट एजेंट की फीस, वकील या नोटरी की फीस और घर खरीदने से जुड़ी अन्य लागतें जैसे एकमुश्त लागतें होती हैं। फिर वार्षिक संपत्ति कर, गृह बीमा, पंजीकरण शुल्क, रखरखाव और मरम्मत लागत और उपयोगिता लागत (गर्मी, पानी, सीवर सेवाएं आदि) जैसी आवर्ती फीस होती हैं।
आप घर खरीदने के लिए वित्तीय सहायता प्राप्त करने के लिए योग्य हो सकते हैं। यदि आपके पास अधिकांश बैंकों द्वारा आवश्यक 20 प्रतिशत से कम डाउन पेमेंट है, तो बंधक बीमा कार्यक्रम आपको घर खरीदने में मदद कर सकते हैं। इस प्रकार का ऋण बीमा ऋणदाताओं की रक्षा करता है और लोगों को पाँच प्रतिशत से भी कम डाउन पेमेंट के साथ घर खरीदने में मदद करता है। बंधक ऋण बीमा के बारे में अधिक जानकारी के लिए, कनाडा बंधक और आवास निगम की वेबसाइट पर जाएँ।
