مسکن
قبل از اجاره یا خرید مکان، آگاهی از قوانین اجاره و سایر حقوق و مسئولیت های کانادا بسیار مهم است. قبل از ورود به ونکوور، باید از خرید و پیش پرداخت پول برای هر ملک خودداری کنید. مقداری پول برای اقامت موقت در هتل در چند روز اول خود در اینجا در نظر بگیرید، در حالی که به دنبال مکان دائمی تری برای اقامت هستید. به این ترتیب می توانید شخصاً اقامتگاه های مختلف را مشاهده کنید، هزینه ها را مقایسه کنید و با صاحبخانه های احتمالی یا فروشندگان خانه ملاقات کنید.
برای اطلاعات مربوط به مسکن برای کمک به تصمیم گیری و یافتن خانه ای امن و مقرون به صرفه برای خانواده خود، به این آدرس مراجعه کنید: Canadian Mortgage Housing Corporation





اجاره
یک راه آسان برای یافتن خانه یا آپارتمان برای اجاره این است که به بخش تبلیغات طبقه بندی شده روزنامه محلی خود نگاه کنید. همچنین میتوانید در اطراف منطقهای که میخواهید در آن زندگی کنید قدم بزنید و ببینید آیا علائمی برای اجاره روی آپارتمانها و خانهها نصب شده است یا خیر. همچنین ممکن است سایتهای اینترنتی وجود داشته باشند که خانهها یا آپارتمانهای اجارهای را در جامعه شما فهرست کردهاند.
قبل از اینکه با اجاره یک مکان موافقت کنید، باید تعدادی خانه یا آپارتمان را ببینید تا همه گزینه های خود را ببینید. برخی از مکان ها را می توان به صورت ماه به ماه اجاره کرد، اما اغلب نیاز به امضای قرارداد اجاره (یا اجاره) برای یک سال دارید. قبل از امضای قرارداد اجاره مطمئن شوید که دقیقاً تمام تعهدات خود و آنچه در اجاره شما گنجانده شده است را درک کرده اید. اگر در مورد چیزی مطمئن نیستید، سؤال بپرسید و مطمئن شوید که قبل از امضای هر گونه اجاره نامه، پاسخ هایی که دریافت می کنید را درک کرده اید و از آنها راضی هستید. اگر قصد دارید به زودی دوباره نقل مکان کنید، مهم است که یک اجاره نامه بلند مدت امضا نکنید.
همچنین ممکن است از شما خواسته شود که برای اجاره ملکی که انتخاب کرده اید، وثیقه ای بپردازید. سپرده تضمینی مبلغی است که صاحبخانه در صورت آسیب رساندن به ملک اجاره ای نگه می دارد. معمولاً معادل یک ماه اجاره است. اگر در مدتی که در آنجا زندگی می کنید خسارت قابل توجهی به ملک اجاره ای وارد نکنید، هنگام خروج باید ودیعه به شما برگردانده شود.

خرید
ساده ترین راه برای خرید خانه در کانادا تماس با یک مشاور املاک است. می توانید یک نماینده محلی را در دفترچه تلفن پیدا کنید یا از افراد جامعه خود بخواهید که یکی را به شما پیشنهاد دهند. میتوانید با نگاه کردن به بخش طبقهبندی شده روزنامه محلی و با قدم زدن در محله و جستجوی تابلوهای «فروش» در جلوی خانهها، متوجه شوید کدام خانهها در منطقهای که میخواهید در آن زندگی کنید، برای فروش هستند. همچنین سایت های اینترنتی زیادی وجود دارند که خانه های فروشی را تبلیغ می کنند.
به خاطر داشته باشید که خانه ها می توانند گران باشند، زیرا هزینه های پنهان زیادی وجود دارد. هزینه های یکباره مانند حق الزحمه بنگاه املاک، هزینه های وکیل یا دفتر اسناد رسمی و سایر هزینه های مرتبط با خرید خانه وجود دارد. سپس هزینه های مکرر مانند مالیات سالانه دارایی، بیمه خانه، هزینه های ثبت نام، هزینه های تعمیر و نگهداری و هزینه های آب و برق (گرما، آب، خدمات فاضلاب و غیره) وجود دارد.
ممکن است واجد شرایط دریافت کمک مالی برای خرید خانه باشید. اگر کمتر از 20 درصد پیشپرداخت مورد نیاز اکثر بانکها دارید، برنامههای بیمه وام مسکن میتوانند به شما کمک کنند خانه بخرید. این نوع بیمه وام از وام دهندگان محافظت می کند و به مردم کمک می کند تا با حداقل پنج درصد پیش پرداخت، خانه بخرند. برای اطلاعات بیشتر در مورد بیمه وام رهنی، از وب سایت شرکت وام مسکن و مسکن کانادا دیدن کنید.
